2024年，“第四代住宅”全面爆发，房企如何应对？

来源：吉屋 2024-09-14 10:03:00

2024年将是“第四代住宅”全面爆发的一年，房企纷纷推出创新的改善产品系以应对市场需求。随着政策的转向和市场表现的不错，第四代住宅已成为当下房企产品创新的核心。头部房企龙湖、保利、国贸等通过产品更新迭代，每3-4个月推出新一代产品，取得了下行期“叫好又叫座”的成绩单。

第四代住宅的核心优势在于可以通过户内花园大幅赠送面积，为购房者提供更大的使用空间。龙湖今年在重庆推出的TOP系云河颂就赠送了一个约45㎡的超大空中庭院，全屋套内赠送面积甚至高达40%。此外，第四代住宅还要考虑如何为客户提供全新的生活方式，户外空间要与室内空间强互动，形成室内外一体化的大空间。

为了提升第四代住宅的颜值和采光效果，房企在立面设计和竖向空间设计上下了功夫。立面设计更强调美观，一些项目采用月影白铝板和绿化有机立面等方式，提升建筑的视觉美感。而在竖向空间设计上，房企通过精细化的结构设计和巧妙的布局，兼顾颜值和采光效果。

然而，第四代住宅也存在隐私问题，每户都配有露台后，住户在露台活动时容易被邻居看到。为了解决这一问题，房企引入阳台挡板、景观外置和飘窗设计等，以保护住户的隐私。

2024年将是“第四代住宅”全面爆发的一年。房企通过产品创新、赠送面积、竖向空间设计和隐私问题的解决，不断满足市场需求，取得了良好的市场表现。