前海·宝中
面对不断分化的市场，普通人究竟该怎么买？
深圳城市中心一路向西的轨迹，已经为我们勾勒出清晰的价值高线：
在罗湖、福田、南山“各领风骚”30年后，产业迭代推动前海和宝中正在迅速崛起，蜕变为当前炙手可热之板块。
每一次板块轮动，都在推动人居价值蝶变。那些先抢驻前海宝中的购房者，已经实现了财富与圈层的进阶。
所以，下一次财富洗牌的机会还有吗？
当然有！
位于前海宝中的天健和郡府的出现，无疑提供了一次难得的低门槛“上车”机遇！
项目效果图
据悉，项目第二批共235套绝版3房正在火热申购，将在9月17日18:00截止，倒计时仅剩5天！
让人惊喜的是，项目单价约4.39万起，总价仅386万起。
仅需78万起，即可“抄底”前海宝中核心区带装修3房！
并且，项目还准备了多重置业大礼，达47188元！
项目建设进度很快，如今A座已经封顶，彰显了国企保交付和兑现能力！
面对这个年度超级“捡漏王”，很多错过头一批房源的客户，已经迅速下手，以免再失良机！
假如你满足下列条件，不要犹豫！后低门槛上车前海宝中的机会，完全没理由错过！
附：申请人才房三房的条件:
1.全日制本科或全日制专科或有中级职称，三选一；2.深户；3.累计三年社保；4.深圳无房 (五年之内在深无任何房产交易)；5.三口之家及以上
扫描上方二维码，抢先获得一手资讯及优惠信息
人才房末班车时代
核心区房源更值得入手
对于很多预算相对有限的置业者而言，可售人才房优势明显，例如它的价格仅为同区域商品房的6折，并且，还可以享受同等配套。
然而，自从去年《深圳市共有产权住房管理办法》出台，宣布停建可售人才房和安居型商品房后，市场存量房源便是卖一套少一套。
根据市住建局、房产信息网不完全数据统计，目前全市存量可售人才房项目（包括规划中、未建设、未批售）有24个，存量约在1.7万套左右，核心区甚至不到4500套。
炙热的宝中区域，仅有650套！
并且，当前只有天健和郡府235套人才3房配售，足见货量之稀缺！
2023年，深圳共推出20个人才房项目，终卖了近1.2万套。
所以，如果不考虑配售周期拉长的话，以去年速度来看，深圳可售人才房基本上2年就能被市场消化完。
市场价6折的人才房，正在成为“末班车”，后的门票，弥足珍贵。
可售人才房确实是普通人实现低门槛安家的机会，然而，它们也跟商品房一样存在明显分化。
近两年，南山、前海、宝中等核心区的人才房，每逢配售总是被火爆抢入，背后体现的道理其实跟商品房一样——
核心地段的房源，更具备确定性预期。
无论是配套醇熟度、居住优越性、交通畅达性等，都是偏远区域的同类项目所不能比。
如果以这个标准来看，天健和郡府可谓占据了绝对的地段优势。
项目位于前海宝中核心，畅享前海扩容后的先头发展之势。
项目区位示意
于内，前海宝中是深圳现代金融服务业、高新技术产业创新研发的策源地。
近年来，宝中正积极落地CBD+TBD（中央商务区+科技研发服务区）的高端职能规划，未来将吸引大量优质企业及产业人才进驻。
其中，在建中的腾讯企鹅岛，未来可容纳7.5万高智人才办公。
高素质人才聚集，不仅带来居住消费需求，还会推动片区商圈等配套质量提升，助推人居环境革新。
腾讯企鹅岛效果图
于外，这里是深圳面向珠三角城市群的桥头堡，东西两岸交流的集散地。
前几日，广东省政府公布了环珠江口100公里“黄金内湾”规划，含“金”量极高。
黄金内湾规划
它聚集了大湾区核心的龙头城市，包括深广佛莞4个“万亿GDP之城”，以及前海自贸区、南沙自贸区、横琴自贸区等众多国家级经济平台。
世界银行统计结果显示，全球60%的经济总量集中在入海口，75%的大城市、70%的工业资本和人口，集中在海岸100公里的内湾地区。
深圳打造全球海洋中心城市，是在向海发展。
所以，此次黄金内湾的规划，相当于进一步夯实深圳向西发展路径。
前海宝中，也将成为对标国际一线都市的城央能级中心！
未来承接层次的人才、的技术、充裕的资金，带动旺盛的消费和居住需求。
并且，这种城市的价值红利，终也将转化为天健和郡府人居潜力的可确定预期！
不输商品房品质匠造
三房一步到位性价比极高
对于那些打算入手人才房的置业者而言，价格固然是天然优势，但他们同样也会在乎品质。
人才房品质不如商品房，这或许是市场上或多或少存在的疑虑。
但天健和郡府凭借匠心精工和扎实“内功”，有底气、有实力为置业者呈现不输商品房品质的人才房。
这源自于国企品牌的实力背书。
天健集团作为深圳市国资控股上市公司、特区建工集团旗下核心骨干企业，从1983年成立之初，便全程、深度参与了鹏城开发与建设。
一部特区建设史，半部天健发展史。
深耕深圳41年来，天健集团筑造了邓小平铜像、深南大道、滨河大道、北环大道、深圳中心书城、改革开放40周年市中心景观照明等标志性工程。
莲花山公园邓小平铜像
天健集团已经拥有市政工程特级资质，房地产开发、物业管理等一级资质，更是深圳市属国企一家投资、开发、建设、运营、服务全产业链企业。
凭借雄厚的品牌实力，扎实稳健的作风，天健和郡府的品质无疑得到了坚实的保证，完全可以和同区域商品房对标！
例如，总建面约17.5万㎡的开发体量，规划了商业、幼儿园、社康中心、文化活动室等多元业态，完全不用担心日常生活所需。
而在园林的雕琢上，结合深圳本地气候特征和业主日常休闲，打造出兼具“绿色立体生态”和“丰富休闲空间”的生态绿体花园。
项目园林规划示意
阳光草坪、架空层健身区、亲子互动乐园、空中花园等多重立体景观＆休闲场景，完全兼顾到老中青幼不同年龄层次所需。
项目园林效果图
同样的匠心，在社区硬件配置也能看到惊喜。
例如，项目配备了超过1:1的车位，让业主归家泊车更从容。
又如，3梯6户的梯户比配置，不仅达到了商品房同等尺度，甚至超过了同类人才房普遍3梯8户的配置。
未来居住在社区里，无论是归家还是出行，很大程度避免了等电梯的苦恼。
项目效果图
回到产品户型上来。
本次配售的约89㎡3房，不仅做到了全南向设计，而且设计打造也足够惊艳！
◎建面约89㎡竖厅D户型
整体格局方正，动静分区明确，能够满足不同家庭成员生活需求。
公区采用经典的竖厅设计，客厅开间达到约3.5米，餐厅可轻松放下6人餐台，沿墙面也完全放得下电视柜、收纳柜等。
一体化的客餐厅，加上3.5米开间、1.5米进深的阳台，打造出一个面积阔绰的休闲空间，不仅保证了客厅采光通风，同时也让景观面更加宽广舒适。
并且，大阳台还可以实现一半晾晒一半观景，居家功能很实用。
在居住空间的营造上，主卧次卧都带有大尺度飘窗，而且相互私密性有保证。
◎ 建面约89㎡横厅E户型
市面人才房3房中，像项目这样做横厅的比较少见。
该户型的横厅布局，不仅节省了传统的过道，避免了空间浪费；
同时，客餐厅+阳台一体化设计，极大延展了家庭休闲公区面积，更彰显客厅的阔绰与大气。
而且，这个户型南向采光面很大，7个飘窗环绕式布局，让整个房间更通透敞亮。
尤其是客厅阳台一侧实现了四开间朝南，采光和通风更加顺畅。
当然，飘窗也可以承担收纳功能，提升整体使用率。
例如，玄关的飘窗可以设计为鞋柜，或者悬挂式收纳柜，放置雨具和杂物。
此外，干湿分离的卫生间，L型厨房等人性化设计，也极大提升了居住舒适度。
现如今，没有800~1000万总价，基本上已经选不到前海宝中的新3房。
而天健和郡府总价仅386万起、约78万起，即可入主核心区3房。
门槛、性价比，还可轻松实现一步到位！
这样的机会，本年内恐怕再无第二次！
醇熟的城央级配套
繁华便捷的生活举步即达
除了自身实力过硬，天健和郡府外部配套优势也十分明显。
身处前海宝中这一方热土，城建的高标准规划与多元配套的迭代，基本上是同时发生。
前海和宝中在迅速蜕变，双核心带来双倍城央级配套，也在迅速落地。
而所有这些，几乎都在项目15生活圈内，同样是一步到位！
项目周边配套示意
◎商业
前海宝中是深圳商圈密集的区域之一。
项目周边就有天虹商场、海雅缤纷城、壹方城、中洲购物中心等大型商业综合体。百万商圈配套，繁华咫尺在握！
◎ 交通
项目距5号线「翻身站」仅约300米。1站到宝中、3站到前海；并且，轻松实现1站换乘1/12号线，2站换乘11/15号线（在建中）
这样密集的地铁通勤覆盖率，完全可以轻松实现日常高效出行。
此外，周边也分布有多条干道，如广深高速、宝安大道、妈湾跨海通道等，可快速通达城市其他区域。
◎ 教育
教育配套方面，项目自带九班制幼儿园，周边也有安乐，海滨在内的多所中。学区氛围优厚，短途接送更便捷。
【注：以上仅为周边教育资源表述，涉及具体学区规划，请以教育主管部门公告为准】
◎ 文体生态
前海宝中文体生态配套齐备，项目更是坐拥天赋资源优势。
一方面，城央高端配套环伺。
包括网红打卡点欢乐港湾、图书馆、青少年宫、体育中心等，不仅方便日常遛娃，还能让孩子得到足够的人文熏陶。
欢乐港湾
另一方面，周边滨海、绿地等生态资源丰富。
项目约3Km范围内，分布有六大公园：灵芝公园、新安公园、宝安公园、洪浪公园、流塘公园、乐园公园。如果前往欢乐港湾，还有宝安滨海文化公园，可以欣赏一线海岸风光。
大美生态兼具丰富的鲜氧离子，可谓是周末闲暇陪同家人放松身心的好去处。
整体来看，天健和郡府可以轻松实现各项配套一步到位，畅享醇熟、繁华的城央宜居生活。
其实，在这个经济预期不确定的周期，财富保值更加重要。
所以，即便是前海宝中这样的核心板块，仍然要追求高性价比。
天健和郡府能够以的门槛，入手核心区高质价比的好房子，可谓是一份不错的财富配置选择！
后再强调一下，本批次房源申购倒计时仅剩5天！
买到即是赚到，抄底捡漏前海宝中，绝版机会不容错过！
END
出品丨金概率集团
统筹丨图腾镜丨轮值丨钢帮主
总监丨钢少侠丨运营丨青青 乔爷
主编丨阿钢 大雄霞霞魏魏丨美颜丨柚子温心
- 前海宝中3房78万起，倒计时5天错过再无！
