在今年南昌新房市场中，像青山湖畔区域一样多个新盘扎堆的板块比较少有，势必成为购房者关注的焦点，成为炙手可热的购房区域。当然也会带来楼盘之间更激烈的竞争和厮杀，如何选择也成为摆在购房者面前的一道难题。
这不，中秋国庆双节来临之际，就有楼盘喊出单价11XXX 就能上车旁、地铁口的低密社区，任谁不说一句：真香！
其实每个房子就像人一样，都有自己鲜明的特点和标签，和购房者的适配也不一样，今天我们就来聊聊这个性价比超高的“网红盘”中京学府，看看是不是你的“菜”？！
同一板块多个纯新盘集中布局，对于任何一个购房者而言，都会将楼盘进行对比然后做出抉择。
从青山湖畔3公里范围内项目之间的PK来看，开发商的实力、地段之上配套资源的丰富程度、与距离远近以及产品优劣才是项目之间的竞争点所在。
临 近地铁
从区位来看，中京学府对面就是“南昌三中临江”，150米到达地铁4号线民园路西站，这是项目的王牌亮点。
中京学府东面一路之隔，是整个青山湖东岸市民们期盼已久的南昌三中临江校区，该校为九年制，今年9月份已开学，预计将提供2430个学位，包括36个班级和18个班级。
在南昌的家长们，深知三中这所优质教育资源的稀缺性，而且住得靠近，孩子每天上学方便，享受目送式接送，也不用考虑陪读。所以喜欢买在知名附近的家长们，这里是你们的置业首选。
在地段方面，项目距离地铁4号线民园路站直线距离仅150米，往西1站就到了青山湖畔七里站，往东2站即是高新吾悦广场。
民园路动工，周边路网大升级
而且，临江的北面民园路（青山湖大道一高新大道）建设工程也迎来了好消息，该工程目前已全面开工，建设内容主要包括永红路、江纺路、民辉路、滨水路、规划一路、规划二路、规划三路共7条市政道路，道路线位总长度 2622.116m，实施总长度 2382.051m，红线宽 15~42m，工期预计半年，按照政府通知的开工时间，预计在明年6月通车。
届时，自驾沿着青山湖大道或者高新大道，往南可去青云谱、高新；往北走沿江快速路，只需4-5首歌的时间，就能抵达红谷滩。这对项目也是大大的利好，项目北门本就设在民园路上，可直接通行，畅通无阻了，与地铁4号线民园路站直线距离也仅150米，届时，去高新大道、青山湖大道都很方便。
生活配套醇熟
相比其他楼盘，这里的生活配套已然全景呈现，不再是地图上所谓的规划中……
业主沿小区门口的民兴路往南走400米，就到了好又多超市、祺洲邻里中心以及公办的幼儿园，民园路往北走150米，就到达农贸市场，日常购物、买菜、吃饭、读书在家门口都能解决。
如此丰盈的城市资源包，让中京学府在整个青山湖片区极具竞争性，让业主们既可享受未来城市的繁华配套，又能享受低密度的宜居生活。
在波动的房地产市场当下，开发商的实力显得尤为重要。说实话，与同处青山湖畔的房企国贸、联发相比，中京学府的开发商——中京集团，可能很多人并不了解。
中京集团其实是靠实业起家的，通过实业可以不断反哺地产的发展，在江西深耕29年，累计开发面积逾100万平方米，获得了“赣系房企综合实力10强”的荣誉称号，而且中京的发展一直很稳健，就算是疫情，中京在省内开发的其他楼盘也能做到提前交付。
中京学府项目是由中京独自开发，规划建设10栋7-11F的洋房和4栋18F的小高，从2023年8月拿地，到2024年1月首开销售至今，已领5栋预售证。其中，12#、7#、16#已全部封顶，3#、8#预计在下个月封顶，二展园林也将在10月份开放。届时，中央景观草坪、林荫步道、会客厅、流水禅意景观等，将实景呈现。
这意味着中京学府的开发，无论是资金划拨、材料进场、施工结算等，都比一般房企更稳健、更快速一些，这也印证了开发商的实力，给足了购房者妥妥的安全感！
"种草"户型 双节大让利
当然，中京学府要带给南昌人的不仅仅是具有发展潜力的区域、地段与配套那么简单，在产品和价格层面，也让大家看到其诚意、匠心的一面，让购房者感到惊喜。
中京学府，在地铁旁这稀缺土地资源中，做出了容积率仅1.8的低密小区。作为新规下的产品，其在产品设计上，也是独具匠心。
前面提到10月开放二展园林，大家定要前来观看，感受这宋词神韵美学。园林规划以“一轴一环三园六景”打造返璞归真的理想生活。
一轴包括有精致木院、奢享会客厅、静谧花园
三园包括云水和园、西溪花间园、秋风晚意图
一环是指乐活健康环、600米健身环、复合型运动模块
在此基础之上，中京学府还十分注重功能区的建设，小区内利用架空层，还打造有全龄娱乐空间，4大架空层会所：儿童学堂、运动健身、长者娱乐、品茗会客，满足从孩童之趣到老年之乐，盛放全家人的美好时光。
在户型设计上，主推建面约108㎡三室小高、119㎡和130㎡四室洋房，偏向刚改客户。相信去过实地看房的伙伴们，没有不赞叹中京学府的户型。
小高层108㎡3房爆款新规户型
随着多孩的放开，市面上很多100平米以下的房子显然不能满足生活需求，不是房间太小，无法打柜，就是得房率不够高。中京学府的108㎡小高（18F），做到了3+1户型，新规设计，实际使用率约92%，同时做到了5.8米横厅，这可是市面上其他130㎡的空间尺度，无多余的承重墙设计，餐客厅一体，整体空间感很强。约12.3米南向开间，1.8米进深的大阳台，这尺度，够阔绰！
盘点下来，中京项目的标签已特别鲜明，小孩上学，上班出行，买菜生活购物都很便利，如果你是单身、或是准备结婚的两口之家，亦或是喜获爱子的三口之家，甚至和父母同住的三代同堂家庭都很合适。
针对这个爆款108户型，中京学府也进行了史无前例的大让利！
中秋国庆双节期间购买，可享受3年物业费，200元/㎡的购房补贴，购房加2万还送车位等等，综合优惠至高10万元，还可享受保价回购福利。
区域内稍有的低密洋房社区，中京学府在整个区域发展确定性较强，配套已经兑现，这波双节福利，无疑是买房者置业的好时机。而拥有实力房企加持、多重优质资源傍身的中京学府也是置业青山湖区的不二之选！
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- 临江三中旁，地铁口红盘！中秋国庆搞了个大的！
